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不良資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估須知

     不良資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估須知.目前國(guó)內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)方興未艾，吸引著越來越多企業(yè)的關(guān)注。然而，還有許多人對(duì)“不良資產(chǎn)評(píng)估”不甚了解。當(dāng)前國(guó)內(nèi)對(duì)不良資產(chǎn)的定價(jià)還缺乏市場(chǎng)公認(rèn)的方法!而不良資產(chǎn)又是確確實(shí)實(shí)存在的，是以，十分有必要對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行探討!


       在此之前，首先，我們應(yīng)該明白不良資產(chǎn)估值的重要性。我們要清楚，不良資產(chǎn)本質(zhì)是一項(xiàng)投資行為，其顯著的投資特征是“低買高賣”。就這個(gè)角度來看，我們可以很篤定的得出一個(gè)結(jié)論：投資的成敗取決于定價(jià)。這里所說的定價(jià)，包括買入價(jià)格和退出價(jià)格。
     從1999年至今，由于項(xiàng)目的復(fù)雜多樣性和當(dāng)初的“十年存活期”，價(jià)值評(píng)估還沒有形成業(yè)界規(guī)范。如今來看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)會(huì)存在下去，而且會(huì)在國(guó)家和社會(huì)的金融架構(gòu)中占據(jù)越來越重要的位置。
     其次，搞清楚影響不良資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的因素也是非常必要的。影響不良資產(chǎn)評(píng)估的因素主要有三方面：
1、所謂資產(chǎn)的理論價(jià)值。即不考慮客觀因素及項(xiàng)目的自身瑕疵，項(xiàng)目本身所具備的價(jià)值;例如，項(xiàng)目本息1000萬，承債資產(chǎn)有500萬，我認(rèn)為其理論價(jià)值為500萬;
2、所謂自身瑕疵。即項(xiàng)目自身所攜帶的瑕疵，例如，時(shí)效，手續(xù)殘缺等等;
3、所謂客觀因素。這個(gè)涉及面較廣，其中主要有處置能力、財(cái)務(wù)成本及預(yù)期、政府干擾、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等等一系列客觀因素。
     在這三大因素中，理論價(jià)值是可以精確化的;但是自身瑕疵和客觀因素所帶來的項(xiàng)目?jī)r(jià)值的升降就很難量化了。說到底，最終的項(xiàng)目?jī)r(jià)值其實(shí)就是價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)弈，如若是換一種模式考慮，能整合所有資源從而實(shí)現(xiàn)共贏，那價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)之間就不存在對(duì)弈一說。
     隨著資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)的不斷興盛，不良資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)也是水漲船高，您若有相關(guān)不良資產(chǎn)，了解不良資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)事項(xiàng)是百利而無一害的，當(dāng)然，您和您的朋友若在不良資產(chǎn)評(píng)估或者資產(chǎn)評(píng)估方面還有相關(guān)問題想要了解，可以聯(lián)系集慧客服經(jīng)理，我們將用我們的專業(yè)知識(shí)為您答疑解惑!
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