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貴州華夏和房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

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無形資產(chǎn)評估小常識

無形資產(chǎn)評估：

通常包括專利評估、商標(biāo)評估、著作權(quán)評估、技術(shù)評估等知識評估。

無形資產(chǎn)種類

專利權(quán)、專利技術(shù)、專有技術(shù)、技術(shù)方法、秘訣、書籍版權(quán)、音樂版權(quán)、美術(shù)作品版權(quán)、影視作品版權(quán)、動漫版權(quán)、著作權(quán)、軟件著作權(quán)、商標(biāo)、商譽(yù)、植物新品種、鄰接權(quán)、計算機(jī)軟件、商業(yè)秘密、地理標(biāo)識、網(wǎng)站、域名、品牌、標(biāo)識等各類知識產(chǎn)權(quán)的價值評估；

特許經(jīng)營權(quán)（收費(fèi)高速公路經(jīng)營權(quán)、出租小汽車經(jīng)營權(quán)、營運(yùn)線路經(jīng)營權(quán)、商品專賣經(jīng)營權(quán)、專利許可權(quán)、網(wǎng)絡(luò)使用權(quán)、銷售網(wǎng)絡(luò)特許權(quán)、優(yōu)惠供應(yīng)合同、許可證、特許資格、獨家協(xié)議等）的價值評估；

不正當(dāng)競、廣告侵權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等損失賠償?shù)脑u估及環(huán)境污染損害賠償?shù)脑u估；

土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)的價值評估；

高素質(zhì)配套員工隊伍、雇用合同或協(xié)議、管理團(tuán)隊、企業(yè)家個人價值、租賃權(quán)、制空權(quán)、水面權(quán)利、路權(quán)、特殊景觀、窖池、、營銷網(wǎng)絡(luò)、老字號、工業(yè)設(shè)計、設(shè)計圖、工程圖紙、集成電路、自動化數(shù)據(jù)庫、客戶名單、商業(yè)合同、未結(jié)定單的價值評估。

無形資產(chǎn)評估主要包括

1、專利權(quán)評估、專利技術(shù)評估、專利價值評估、專有技術(shù)評估；

2、商標(biāo)評估、商標(biāo)權(quán)評估、商標(biāo)價值評估、品牌價值評估、商譽(yù)價值評估；

3、著作權(quán)評估、軟件著作權(quán)評估、著作權(quán)價值評估、版權(quán)評估、版權(quán)價值評估；

4、知識產(chǎn)權(quán)評估、技術(shù)評估、軟件評估、技術(shù)方法評估、秘訣價值評估；

5、經(jīng)營權(quán)評估、特許經(jīng)營權(quán)評估、許可權(quán)評估；

6、人力資源、企業(yè)家自身價值價值評估；

7、土地使用權(quán)評估、礦產(chǎn)權(quán)評估、采礦權(quán)評估、探礦權(quán)評估；

8、森林資源評估、林權(quán)評估、森林資源價值評估、資源性資產(chǎn)價值評估等。

無形資產(chǎn)評估的意義

1、無形資產(chǎn)投資入股，無形資產(chǎn)可以作為注冊資金、增資擴(kuò)股、對外投資，實現(xiàn)低成本擴(kuò)張；

2、摸清家底，完善企業(yè)資產(chǎn)管理，為經(jīng)營者提供管理信息合理配置資源；

3、為經(jīng)營者提供管理信息、決策依據(jù)；

4、利用無形資產(chǎn)質(zhì)押貸款；

5、無形資產(chǎn)價值評估有利于銷售渠道的拓展和特許經(jīng)營體系的擴(kuò)張；

6、無形資產(chǎn)價值傳播是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實力的有效手段；

7、提高品牌知名度，外展企業(yè)實力，增強(qiáng)凝聚力；

8、企業(yè)利用無形資產(chǎn)的運(yùn)作與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，進(jìn)而打入國際市場；

9、保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的需要，為企業(yè)打假、侵權(quán)、訴訟提供索賠依據(jù)；

10、項目融資、合資合作、企業(yè)兼并、收購、吸引投資；

11、資產(chǎn)交易的需要；

12、對企業(yè)開展省著名商標(biāo)、中國名牌、加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)具有極大的促進(jìn)作用；

13、無形資產(chǎn)還可以按照規(guī)定年限稅前攤銷；

14、為無形資產(chǎn)侵權(quán)賠償提供價值依據(jù)；

15、激勵投資者信心、經(jīng)濟(jì)談判的需要。

一、技術(shù)評估的必要性

1）合資時可作價入股。按照《新公司法》規(guī)定，一般企業(yè)無形資產(chǎn)占注冊資本的比例不得超過70%，但科技成果到底值多少錢，技術(shù)價值能否得到合資方認(rèn)可，能否在注冊資本中占這么高的比例，這就需要對其技術(shù)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估。

2）質(zhì)押貸款?！稉?dān)保法》第七十九條規(guī)定，商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)可以出資質(zhì)押貸款。產(chǎn)權(quán)人及銀行對知識產(chǎn)權(quán)的價值認(rèn)同是否統(tǒng)一，這就需要無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為其評估客觀的公允價值。

3）交易的需要。轉(zhuǎn)讓、拍賣、許可使用等情況下應(yīng)對技術(shù)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估。

4）為侵權(quán)索賠提供價值依據(jù)。中國加入WTO后，涉及到知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的侵權(quán)官司會越來越多，對知識產(chǎn)權(quán)損失的價值如何計算，這也需要無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的介入。

二、商標(biāo)品牌評估的必要性

1）提高品牌的聲譽(yù)。品牌經(jīng)過評估，告訴人們自己的品牌值多少錢，以此可以顯示自己的品牌在市場上的顯赫地位。配以宣傳，提高品牌知名度、美譽(yù)度，樹立企業(yè)形象，展示企業(yè)實力。

2）激勵公司員工，增強(qiáng)品牌凝聚力。通過評估，不但可以向公司外部宣傳品牌價值，更重要的是向公司內(nèi)部員工傳達(dá)公司品牌發(fā)展的健康狀態(tài)，明確品牌長期發(fā)展的目標(biāo)，激勵員工的信心，從而增強(qiáng)品牌向心力。

3）品牌運(yùn)營和資本運(yùn)營的需要。將品牌從其他資產(chǎn)中分離出來，作為一項獨立的資產(chǎn)去投入甚至控股新的合資公司，此時需要評估品牌的價值。在與外商合資時，很多國內(nèi)品牌未經(jīng)評估（如：潔花、孔雀、揚(yáng)子、美加凈等）就以低廉的價格甚至無償讓渡給外方，造成國有資產(chǎn)的流失。同樣，在與國內(nèi)公司合資時，也不應(yīng)忽略本公司的無形資產(chǎn)價值。另外在重組、改制、上市等過程中也應(yīng)對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估。

4）激勵投資者信心。通過品牌評估可以讓投資者對公司的價值有較正確的看法，增強(qiáng)投資者的信心，提高投資、融資的交易效率。在品牌特許經(jīng)營、品牌許可使用、品牌質(zhì)押貸款等經(jīng)營活動中，品牌評估尤為必要。

5）摸清家底，為經(jīng)營者提供管理、決策依據(jù)。對各個品牌價值作出評估后，有利于經(jīng)營者對品牌投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費(fèi)。

6）在品牌轉(zhuǎn)讓、拍賣、連鎖加盟等交易情況下也應(yīng)該進(jìn)行品牌資產(chǎn)價值評估。

無形資產(chǎn)評估目的

增資擴(kuò)股、投資入股、參資入股、承包租賃、清算、轉(zhuǎn)讓、交易、貸款、拍賣、許可使用、質(zhì)押、抵押、入賬、清產(chǎn)核資、侵權(quán)賠償、融資等。

無形資產(chǎn)評估基本方法

1、成本法

2、市場法

3、收益法
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